Краснодар по районам
Как и большие очереди в супермаркетах. Восточная и южная часть района активно застраивается частным сектором. Но важно понимать, что основные предложения жилья находятся вне пешей доступности. В районе есть школа, детский сад, рынок.
Два длинных ряда этажных домов, а между ними детские площадки вперемежку с автомобилями. С одной стороны — улица Академика Лукьяненко, а с другой — гаражи, отгороженные длинным высоким забором. До Ботанического сада две остановки общественного транспорта. Юбилейный район с трёх сторон окружает река Кубань.
На берегу, по улице 70 летия Октября, расположен парк «Рождественский», в котором хорошо бегать по утрам. Через центр Юбилейного проходит красивый Платановый бульвар с выходом на набережную Кубани. Весь микрорайон плотно застроен многоэтажками, много школ и детских садов. Строительство новых домов не ведется. Через весь район, пересекая Платановый бульвар, проходит проспект Чекистов, по которому ходят трамваи.
До центра Краснодара можно легко доехать на трамвае минут за Красивые виды. Самый большой в Краснодаре парк, в котором есть зоопарк «Сафари-парк» , бассейн, большая территория для катания на велосипеде.
Солнечный остров находится на озере Старая Кубань, на стыке Центрального и Карасунского округов районов , а микрорайон Черёмушки относится к Центральному району. Недалеко от моста, ведущего на Солнечный остров, я насчитал семь высоток и один дом строится. Эти дома относятся к Центральному району Краснодара. По улице Ставропольской и ул. Трамвайной довольно интенсивное движение и девятиэтажки, расположенные за ней, находятся как бы на второй линии.
Пешеходные переходы расположены в метрах слева и справа от входа в парк. Дома за улицей Ставропольской и Трамвайной относятся уже к Карасунскому району. Парк расположен на берегу озера Верхнее Покровское.
Рядом, через дамбу — Нижнее Покровское озеро. Развлекательных аттракционов в парке нет, но есть Центр плавания бассейн. Рядом — стадион «Кубань». Высотных домов тут мало. Напротив парка стоят 4 старых девяти- и десятиэтажных дома. Рядом строится ещё два этажных. Почти на самом берегу озера устроилась этажная высотка.
От Покровских озёр на трамвае с этого района можно уехать во все концы города по 11 разным маршрутам. Самые красивые виды в Краснодаре, наверное, здесь. Большой парк, где можно погулять, покататься на велосипеде. Для детей есть детские площадки и аттракционы.
Вдоль Кубанской набережной расположились элитные жилые комплексы высотой от 16 до 24 этажей: «Адмирал», «Бригантина», «Два капитана», «Капитал». Одна из самых примечательных улиц центра Краснодара — Постовая. С одной стороны расположен жилой комплекс «Платановый».
Оттуда, по мосту, через Кубанскую набережную можно выйти к Дворцу Спорта «Олимп» и попасть в парк летия Победы. С другой стороны улицы Постовой — Городской сад. На возвышенностях Городского сада любят устраивать свадебные фотосессии. Места здесь красивые: кругом цветы, деревья, фонтаны; чистый пруд, в котором обитают утки.
Это парк для семейных прогулок. Есть детские аттракционы. Через Екатерининский сквер и площадь им.
Пушкина можно выйти на улицу Красную. Что касается транспорта — в любую точку города можно уехать на троллейбусах, маршрутных такси, автобусах и трамваях.
Улицы Сормовская, Уральская, Тюляева — основные магистрали Комсомольского микрорайона. Застроен район, в основном, девяти-, двенадцати- и четырнадцатиэтажными домами, есть небольшое количество панельных пятиэтажек. Комсомольский активно застраивается современными монолитно-кирпичными высотками с квартирами улучшенной планировки. Квартиры в Комсомольском всегда быстро продаются и охотно покупаются.
_divisions_(colored).png)
Район Кожзавода входит в состав Западного внутригородского округа. Это район частной застройки, земельные участки по соток. На улице Кожевенной с года строится жилой комплекс из монолитно-кирпичных домов для семей военнослужащих.
По улице Калинина ходят трамваи, на которых доехать до центра города можно буквально за 5 минут. Торговый Центр «Красная площадь», расположенный по адресу Дзержинского , определил и название этого района. Несколько слов о «Красной Площади».
Это первый мегацентр на Кубани площадью квадратных метров, объединяющий более магазинов одежды, косметики, мебели. Еженедельно «Красную Площадь» посещают десятки тысяч посетителей, ежемесячно — около краснодарцев и гостей города. На сегодняшний день «Красная Площадь» является самым крупным комплексом европейского масштаба в Краснодарском крае. С открытием четвертой очереди общая площадь мегацентра составила кв.
В году в этом районе построен жилой комплекс для военнослужащих, состоящий из ти этажных монолитно-кирпичных домов. Рядом — школа, детский сад.
Дзержинского идет большой поток общественного транспорта во все районы города. На улицах Куликовского, Неустроева, Сургутской, Бирюзовой и т. Земельные участки по соток. Улицы газифицированы и дома здесь пользуются спросом. В этом районе построен современный спортивный комплекс «Баскет-Холл», предназначенный для проведения соревнований по командным видам спорта на самом высоком уровне.
Игровой зал включает в себя две арены: одна из них находится в основном корпусе с трибунами на мест; вторая — в тренировочном зале, оборудованным раздвижными трибунами на мест. Район Камвольно-суконного комбината КСК входит в состав Карасунского внутригородского округа и расположен по обе стороны ул. С запада и севера он окружен промзонами.
Основная магистраль — ул. Текстильной проходят трамвайные пути, связывающие центр города с Комсомольским мкрорайоном. На пересечении Сормовской и Текстильной есть несколько кирпичных высоток с квартирами малой площади. В г. За высотками, в сторону Комсомольского, расположены двух- и трехэтажные дома, построенные в е — е годы. В этом районе много застроек частного типа. В районе КСК есть рынок, магазины, новые торговые комплексы.
Московский микрорайон расположен в северо-восточной части города Краснодара в границах улиц Московская — Российская — Зиповская — Солнечная. Микрорайон новый и состоит из шести кварталов, застроенных 16 этажными жилыми домами, с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами улучшенной планировки. На территории комплекса предусмотрено ландшафтное благоустройство, жилые кварталы разделены просторными бульварами, велодорожками и местами для отдыха.
В каждом квартале запланировано строительство детских садов на мест, предусмотрена средняя школа на учащихся, гостиница на мест, спортивно-зрелищный комплекс, автостоянки надземные — 3 мест, подземные — 2 мест.
Микрорайон привлекателен развитой инфраструктурой: рядом расположены Краснодарский государственный университет культуры и искусства, Кубанский государственный технологический институт, Южный институт международных отношений, Архитектурный техникум, Техникум электронного приборостроения, Краевая клиническая больница им.
Очаповского, Больница железнодорожников, Больница скорой медицинской помощи, Центр грудной хирургии. Микрохирургия глаза входит в состав Прикубанского внутригородского округа и расположен в северо-западной части Краснодара. Границы микрорайона очерчены ул. Красных партизан — Баумана — Лукьяненко. Жилая застройка района представлена как 5-ти этажными домами хрущевками , так и высотками с квартирами улучшенной планировки.
Лукьяненко построены ти этажные блочные дома, а также жилые комплексы «Азовский» и «Академический». Много в этом районе и частных домов, земельные участки по соток. Инфраструктура МХГ развита. Федорова, в котором проводится лазерная коррекция зрения, лечение катаракты и глаукомы. В районе есть школы, детские сады, поблизости находится Ботанический сад.
Малоэтажный жилой комплекс «Немецкая деревня» на сегодняшний день не имеет аналогов на загородном рынке Юга России. В настоящее время в поселке построено более тыс. Комплекс разделен на несколько секторов: коттеджная зона, в которой возведено домов площадью от до м 2 , секция дуплексов 28 домовладений от до м 2 , а также сектор «пятиэтажек», состоящий из 30 малоквартирных домов комнатные квартиры от 43 до м 2. По аналогии с европейской архитектурой, здания в «Немецкой деревне» построены из добротного кирпича и украшены натуральными экологически чистыми отделочными материалами дерево, дикий камень, черепица BRASS.
Эксплуатацией «Немецкой деревни» в настоящее время занимается первая в Краснодаре управляющая компания, специализирующаяся на малоэтажном жилье. Она была создана специально для нужд поселка. В «Немецкой деревне» предоставляются все условия для комфортного круглогодичного проживания: предусмотрены школа, детский сад, спортивный комплекс, а также медицинский центр. В поселке строится административно-деловой центр с ресторанами, супермаркетом, аптекой, прачечной, отделениями банков и апартаментами, предназначенными для сдачи в аренду.
Для удобства автовладельцев строятся подземные паркинги под пятиэтажными домами и административным центром. Малоэтажный жилой комплекс расположен в городской черте, в 15 км от мэрии и Театральной площади — центра деловой активности Краснодара и в трех километрах от спальных многоэтажных микрорайонов. К комплексу можно проехать двумя путями: по одной из центральных артерий города — улице Красных партизан, а также по объездной дороге, что дает возможность владельцам выбрать наиболее удобный маршрут и избежать пробок.
Пашковский микрорайон находится на юго-востоке города Краснодара и входит в состав Карасунского внутригородского округа. Пашковский курень, ныне — поселок Пашковский, один из 38 исторических запорожских куреней, прибывших на Кубань из Приднестровья в годах в составе Черноморского казачьего войска.
Основана Пашковка в году. В году в станице Пашковской была открыта первая гимназия, кубанская войсковая сельскохозяйственная школа, и началось строительство трамвайной линии, соединившей станицу с городом Екатеринодаром. В году открылось трамвайное движение по маршруту «Екатеринодар — ст. Сегодня поселок Пашковский — это жилой район Карасунского внутригородского округа города Краснодара с численностью населения 39 человек, с интенсивно развивающейся производственной и социальной инфраструктурой, с активным инвестиционным присутствием в строительстве жилья, большим количеством объектов бытового обслуживания, торговых и развлекательных центров.
В Пашковке присутствует обширный частный сектор и шестнадцатиэтажные новостройки по ул. Ярославского, ул. Выгонной, ул. Бершанской и ул. Здесь находятся учебно-спортивный комплекс, ботанический сад, школы, поликлиника, рынок. Основной транспортной магистралью является ул. Мачуги, по которой ходит большое количество автобусов и маршрутных такси. Микрорайон 40 лет Победы входит в состав Центрального и Прикубанского внутригородских округов. Близость к центру делает этот район привлекательным для строительных инвестиций.
Район застроен как 9-ти этажными домами, так и высотными монолитно-кирпичными комплексами «Достоевский», «Симфония», «Ривьера». Восточно-Кругликовской возводятся жилые комплексы из ти этажных блочных домов с квартирами улучшенной планировки. В районе имеются и кварталы частной застройки с земельными участками по соток. Инфраструктура развита. Есть школа, комплекс детских дошкольных учреждений «Сказка», рынок, супермаркеты, больницы, поликлиники.
По улице 40 лет Победы ходят троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. Через район проходит выезд на Ростовское и Ейское шоссе. До центра можно добраться либо через мост по ул. Офицерской, либо через мост по ул. Микрорайон Репино расположен недалеко от района кинотеатра «Аврора», между улицами Лузана, Дзержинского, Репина. Это новый микрорайон, застроен он ти этажными блочными домами с квартирами улучшенной планировки.
Комплекс обустроен детским садом, двумя торговыми центрами, детскими игровыми площадками и гаражными блоками. Близость к центру города делает его удобным для проживания. Рубероидный расположен в самой западной части Краснодара вдоль шоссе на ст. Елизаветинскую и берега реки Кубань. Хотя район и небольшой, однако, здесь есть поликлиника, школа, детский сад. Район застроен в е годы пятиэтажными домами. Цены на квартиры в этих домах невысокие. Сегодня в районе ул. Демина строятся элитные частные домовладения и в народе эта застройка называется «Рублевка».
Название района определила ул. Российская, вдоль которой и расположен одноименный район на протяжение от ул. Закатной до ул. Застройка представлена частными домовладениями. Этот район облюбовали частные застройщики, которые строят многоквартирные трех и пятиэтажные дома. Мы рекомендуем к подобным предложениям подходить с осторожностью, так как, зачастую, такие дома строятся без разрешительной документации и могут быть снесены по решению суда.
Для определения законности постройки необходимо обратится в юридический отдел. Этот район находится между ул. Район этот активно застраивается частными домовладениями. По плану развития города на пустующих землях, общей площадью га, предлагается строительство коттеджных поселков, магазинов шаговой доступности, школ, детских садов, спортивно-оздоровительного центра, рынков, поликлиники.
Границы поселка Северный обозначены ул. Пригородной, ул. Исаева Сам поселок в связи с активным развитием северной части Краснодара — реконструкцией микрорайона от улицы Покрышкина до Дзержинского, динамичным освоением земель севернее гипермаркета «Красная площадь» — ждет в ближайшей перспективе прекрасное будущее. Уже в скором времени в этом направлении будет построен новый водозабор, трансформаторные подстанции, сети и коммуникации.
Застроен поселок частными домовладениями, а также трех-шести этажными многоквартирными домами, которые возводят частные застройщики. В районе есть школа, детский сад, рынок. С транспортом проблем нет, уехать можно в любую часть города. Славянский микрорайон входит в состав Прикубанского внутригородского округа и расположен в северо-западной части Краснодара. Славянский микрорайон связывает с центром ул. Славянской ходят трамваи, по ул. Красных партизан — троллейбусы и маршрутные такси..
Застроен этот район в основном 5-ти этажными хрущевками. Цены на квартиры в этих домах ниже относительно других районов города. Сейчас очень часто весь Славянский микрорайон жители города называют Микрохирургией. Инфракструктура района развита, имеется рынок, магазины, школы, детские сады. Расположен в южной части города — от парка им.
Горького р-н Горпарка до ул. Северной и от ул. Кубанонабережной до Покровских озер. В старом центре берет свое начало главная улица Краснодара — Красная, которая тянется от парка им. Горького до кинотеатра «Аврора». На протяжении улицы в старом центре располагаются следующие объекты: площадь и библиотека им.
Пушкина, концертный зал Красная,5 , музей им. Коваленко, детский театр юного зрителя, театр опереты, администрация Краснодарского края, дом книги, филармония, гостиница «Москва», центральный переговорный пункт, театр Драмы и площадь Революции, гостиница «Интурист», ТРЦ «Галерея», а также кафе, рестораны, супермаркеты, магазины.
По выходным и праздникам ул. Красная перекрывается для транспорта и превращается в зону прогулок для горожан и гостей Краснодара. В старом центре также находятся железнодорожный вокзал Краснодар-I Привокзальная площадь , автовокзал, Краснодарский цирк, Сенной и Кооперативный рынки, а также один из старейший ВУЗов Краснодара — Медицинская Академия.
Старый центр Краснодара — это преимущественно многоквартирные дома «сталинской» постройки и пятиэтажные «хрущевки». Но есть и жилые дома многоэтажного типа постройки 60хх годов, а так-же дома улучшенных и «элитных» планировок дома ЖК Бельведер , ЖК Александр Сергеевич , «Аристократ», «Дворянское гнездо» и т. В районе улиц Седина, Чкалова и Леваневского большой сектор частных домовладений. Много частных домов и в районе Горгаза со стороны Яблоновского моста и Сити-центра.
Участки здесь удобные и большинство из них выходят на такие широкие улицы как Тахтамукайская, Краснодонская, Олега Кошевого. Проезды в этом районе не такие широкие и часто заканчиваются тупиками.
В Старом центре, на наш взгляд, отдельно нужно выделить район Кубанонабережной — это дорогой и престижный район города. Само название говорит о том, что вдоль реки Кубань протянулась набережная, которой не было еще 15 лет назад. Высотки, возведенные на улице Кубанонабережной являются воплощением провозглашенной несколько лет назад задачи — развернуть город лицом к реке Кубань.
Эта зона является наиболее перспективной и привлекательной, живописный вид из окна и активно развивающаяся инфраструктура идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
Микрорайон Сельскохозяйственной академии входит в состав Западного и Прикубанского внутригородских округов и располагается между Юбилейным и Фестивальным микрорайонами. В этом районе находится крупнейшее учебное заведение — Сельскохозяйственная академия с прилегающим к ней шикарным Ботаническим садом. Жилой район небольшой и застроен как 5-ти этажными хрущевками и 9-ти этажными домами коридорного типа, так и новыми высотками с квартирами улучшенной планировки.
Район очень зеленый, в дендрарии СХА собраны редчайшие растения. Квартиры здесь охотно покупаются родителями для детей-студентов, а по окончанию учебы продаются.
В районе СХА есть и сектор частной застройки по ул. Харьковской, Минской, Алма-Атинской и др. Название района определила расположенная здесь табачная фабрика. Застроен район, в основном, частными домами. По улице Ипподромной и Дербентской есть высотные дома.
Район ТЭЦ является транспортной развязкой юго-востока Краснодара. Многие жители пересаживаются здесь на различные виды транспорта трамваи, автобусы, маршрутки, троллейбусы. Район застроен в основном двух-, трехэтажными домами и пятиэтажными хрущевками. Фадеева есть несколько высоток.
Фестивальный микрорайон один из самых больших в Краснодаре. Район располагает как частным сектором, так и многоэтажной застройкой. Зона старой частной малоэтажной застройки ограничена улицами Гагарина — 2-я линия — Калинина — Котовского.
Участки здесь в основном по соток. Фестивальный район Краснодара уже довольно давно застраивается элитным жильем, здесь нельзя встретить такую ситуацию, когда элитный дом соседствует с полуразвалившимися хибарами. Улицы здесь широкие и асфальтированные, везде проложены центральные коммуникации. В Фестивальном районе Краснодара есть и зона новой нарезки участков — «Поле чудес», площадью чуть меньше одного гектара.
