Сколько стоит жизнь в нью йорке
Но по конкретному расписанию. Условия использования Политика использования Политика конфиденциальности. Новозеландский доллар.
Вход и регистрация. ВНЖ и паспорта. О компании. Недвижимость за рубежом. Нью-йоркское жилье для сдачи в аренду: что приносит стабильный доход. Лучшие места для покупки Риелторы часто советуют инвесторам вкладывать средства в районы, где ожидается какое-либо строительство, что называется, «быть в центре событий».
При поиске района для сдачи квартиры в аренду рекомендуется обращать внимание на следующее: Демографическая ситуация. Благоприятными факторами для инвестирования считаются такие: преобладание женщин они больше склонны к оседлому образу жизни, чем мужчины , высокий процент неженатых и незамужних они чаще всего снимают квартиры , перевес количества молодежи и пенсионеров над числом людей среднего возраста последние склонны обзаводиться собственным жильем.
Получить информацию о демографической ситуации в Нью-Йорке можно с помощью сайтов City-Data.
Com и NeighborhoodScout. Заработок населения. Высокие ежемесячные доходы говорят о хорошей платежеспособности потенциальных арендаторов. Наличие учебных заведений. Если есть университеты, то есть и студенты, которые будут искать себе жилье за пределами кампуса. Если вы нацелены на студентов-арендаторов , выбирайте жилье в НоХо и Нолите, рядом с которыми расположен Нью-Йоркский университет, или к северу от Центрального парка, где находятся Колумбийский университет и Городской колледж Нью-Йорка.
Наличие предприятий и фирм , сотрудникам которых можно сдавать квартиры. Стабильность и прибыльность компаний, являющихся основными работодателями, является значимым фактором. Например, высоко ценятся квартиры в Финансовом квартале Уолл-стрит.
Транспортное сообщение.
Следует выбирать места с удобным транспортным сообщением с центром города. Кроме того, выбирайте квартиры в домах рядом со станциями метро. Наличие объектов инфраструктуры и отдыха парков, кинотеатров, театров, спортивных сооружений , а также магазинов.
Определить расстояние до ближайших торговых точек и кафе можно с помощью сайта WalkScore.
Com, а также Google Maps. Лучшие места для ночной жизни — Ист-Виллидж и Нижний Истсайд. Репутация района. Об этом читайте статью «Недвижимость в Нью-Йорке и его окрестностях: где поселиться русскому иммигранту». Как правильно выбирать жилье?
Юлия Кожевникова, Tranio. Поделитесь статьей. Подписывайтесь на наши каналы. Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Паспорта и ВНЖ. Получайте свежие статьи по почте. При такой динамике рынка необходимо действовать быстро и точно, а также знать правила участия. Поиск подходящего объекта недвижимости может занять от нескольких недель до нескольких лет.
Это зависит от ваших конкретных пожеланий и времени, за которое вы хотите найти жилье. После того, как вы нашли подходящий объект недвижимости наступает время действовать быстро.
Удостоверьтесь, что у вас есть необходимые документы и требуемая сумма денег, чтобы не возникло никаких проблем с покупкой! Теперь настало время, чтобы совет кондоминиума или кооператива утвердил вас в качестве покупателя. Как только это произойдет, вам будет предложено внести деньги и, если жилье свободно, вы можете незамедлительно заселяться. Весь процесс обычно занимает не менее месяца, но может и затянуться.
В кондоминиуме владельцу принадлежит отдельная квартира. Кроме того, покупатель обладает неделимым имущественным правом в таких общих элементах как стены, крыша, бассейн и других зоны отдыха. В долевом строительстве жилья кооперативе владелец имеет акции в кооперативе, который владеет и управляет зданием.
Кооперативы обычно требуют предоставления сведений о том, что источники дохода покупателя и активы происходят из США по крайней мере, основная часть активов и в связи с этим используется очень консервативный подход. Если по какой-либо причине корпорация подает в суд на владельца, очень трудно добиться успеха в судебном процессе.
Соответственно, иностранные покупатели не имеют возможности покупки квартир в кондоминиумах, кооперативах с правилами кондоминиума и таунхаусах. Тем не менее покупатели имеют больше прав при покупке квартиры в кондоминиуме, кооперативе с правилами кондоминиума или таунхаусе, чем при покупке в кооперативе с ограниченным правом использования имущества, например, при сдаче в аренду. Это очень важный вопрос.
Если вы были в Нью-Йорке прежде и у вас сложились личное впечатление о городе, знайте, что реальность постоянного проживания может отличаться от ваших представлений. В игру вступает множество других факторов. Где находится ваша работа или университет? Куда ваши дети будут ходить в школу? Насколько большую по размерам квартиру вы ищете? В каком районе вы сможете себя почувствовать, как дома?
Вы хотели бы арендовать квартиру и в будущем? И, конечно же, насколько велик ваш бюджет? Мы будем рады послушать вашу историю и помочь вам определиться с приоритетами. Для квартир в кондоминиумах общие расходы варьируются от 0,70 до 1,25 долларов США за квадратный фут в месяц. Эти затраты включают в себя отопление, электричество и уборку территории, водоснабжение, основной кабель, безопасность, страхование здания, а также функционирование отдельных удобств фитнес-центр, консьерж, холл, бассейн, игровая комната, и т.
Кооперативы взимают коммунальные платежи, которые включают в себя общие сборы и налоги которые не оплачиваются владельцем отдельно и процент по ипотечному кредиту, если таковой предусмотрен. Компании-владельцы могут требовать очень высокие проценты по ипотечному кредиту для ремонта крыши или по какой-либо другой причине , а проценты будут переданы акционерам кооператива.
В связи с этим часто можно встретить ситуацию, когда расходы на обслуживание кооператива могут быть выше даже после учета налоговых льгот, включенных в коммунальные платежи , поскольку кондоминиумы, по закону, не разрешается приобретать в кредит.
Основываясь на вышеприведенных руководящих принципах вы должны иметь представление о Нью-Йорке, если действительно рассматриваете вариант приобретения недвижимости в этом городе. Пожалуйста, свяжитесь с нами при помощи нашей контактной формы и мы с радостью ответим на любые ваши вопросы. Или ознакомьтесь со статьей о типах квартир в Нью-Йорке. У нас был большой опыт работы с NY Casas.
Филипп показал, что он понимает рынок недвижимости в Нью-Йорке, а также предпочтения и пожелания других культур. Мы нашли отличную квартиру за короткое время, хотя мы боялись, что это может занять много времени.
Так что все в совершенстве! Филипп был идеальным партнером для поиска квартиры в Нью-Йорке! Он был очень хорошо осведомлен, уважал наши предпочтения и бюджет и в целом отличный парень.
